Почему не стоит сносить встроенные шкафы в квартире?
Почему не стоит сносить встроенные шкафы в квартире?
Дома, строившиеся по типовым проектам несколько десятков лет назад, старались отвечать всем требованиям комфортной жизни населения того времени. Жизнь советских людей была заключена рамки похожести, штампов и одинаковых решений. Возможно, чтобы исключить необходимость объемных закупок мебели, в квартирах уже были встроены шкафы.
От современной встроенной мебели они, конечно, отличаются неким аскетизмом, но тем не менее такие шкафы были удобством. Современники же предпочитают делать перепланировки, менять пространства и использовать разнообразную мебель. Часто эти встроенные шкафы попросту мешают в реализации своих идей, но бездумно сносить их не советуют.
Основная причина, препятствующая сносу встроенных шкафов
Получив документы на квартиру со встроенными шкафами и ознакомившись с ее планом, можно удивиться – эти самые шкафы внесены в разметку помещения. При этом вовсе не запрещено снести эти шкафы – они не являются несущей перегородкой и не выполняют никакой поддерживающей роли во всей конструкции. Вот только есть одно «но» — после того, как шкафы будут снесены, понадобится обратиться в БТИ и зарегистрировать новый план квартиры. Дело в том, что любое отклонение фактической обстановки от плана должно быть согласовано, узаконено и отражено в плане.
Единственным случаем, когда снос встроенного шкафа не придется потом согласовывать, является отсутствие его в принципе на плане квартиры. Вот тогда можно легко снести древнюю мебель и установить собственную.
Что подготовить, если шкаф решено снести
Если все же есть готовность побегать по инстанциям и согласовать снос встроенного шкафа, надо вооружиться документально. Для этого нужно собрать такие документы:
Копии документов, которые подтверждают владение недвижимостью;
Заявление о предстоящей перепланировке;
Текущий технический паспорт БТИ;
Будущий проект перепланировки помещения.
Квартира может быть под залогом или быть арендуемой. В этих случаях понадобится разрешение банка, а в случае с арендой – копия договора аренды.
Игнорировать требование к узакониванию сноса встроенного шкафа не стоит. Экстренные ситуации могут возникнуть неожиданно, и если потребуется срочно продавать квартиру, нарушение обнаружится — придется как минимум заплатить административный штраф. Кроме этого законную процедуру утверждения перепланировки все же придется пройти, правда, действовать придется «задним числом».
Дома, строившиеся по типовым проектам несколько десятков лет назад, старались отвечать всем требованиям комфортной жизни населения того времени. Жизнь советских людей была заключена рамки похожести, штампов и одинаковых решений. Возможно, чтобы исключить необходимость объемных закупок мебели, в квартирах уже были встроены шкафы.
От современной встроенной мебели они, конечно, отличаются неким аскетизмом, но тем не менее такие шкафы были удобством. Современники же предпочитают делать перепланировки, менять пространства и использовать разнообразную мебель. Часто эти встроенные шкафы попросту мешают в реализации своих идей, но бездумно сносить их не советуют.
Основная причина, препятствующая сносу встроенных шкафов
Получив документы на квартиру со встроенными шкафами и ознакомившись с ее планом, можно удивиться – эти самые шкафы внесены в разметку помещения. При этом вовсе не запрещено снести эти шкафы – они не являются несущей перегородкой и не выполняют никакой поддерживающей роли во всей конструкции. Вот только есть одно «но» — после того, как шкафы будут снесены, понадобится обратиться в БТИ и зарегистрировать новый план квартиры. Дело в том, что любое отклонение фактической обстановки от плана должно быть согласовано, узаконено и отражено в плане.
Единственным случаем, когда снос встроенного шкафа не придется потом согласовывать, является отсутствие его в принципе на плане квартиры. Вот тогда можно легко снести древнюю мебель и установить собственную.
Что подготовить, если шкаф решено снести
Если все же есть готовность побегать по инстанциям и согласовать снос встроенного шкафа, надо вооружиться документально. Для этого нужно собрать такие документы:
Копии документов, которые подтверждают владение недвижимостью;
Заявление о предстоящей перепланировке;
Текущий технический паспорт БТИ;
Будущий проект перепланировки помещения.
Квартира может быть под залогом или быть арендуемой. В этих случаях понадобится разрешение банка, а в случае с арендой – копия договора аренды.
Игнорировать требование к узакониванию сноса встроенного шкафа не стоит. Экстренные ситуации могут возникнуть неожиданно, и если потребуется срочно продавать квартиру, нарушение обнаружится — придется как минимум заплатить административный штраф. Кроме этого законную процедуру утверждения перепланировки все же придется пройти, правда, действовать придется «задним числом».